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Jueves, 22 Julio 2010 00:00

Reducciones en la factura fiscal

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DEDUCCION POR COMPRA DE VIVIENDA

Las deducciones por compra de vivienda habitual se mantienen sin cambios en la declaración de la renta de este año referente al año 2009. Pero el 31 de diciembre de 2010 será la fecha límite para comprar una casa y asegurar la desgravación estrella del IRPF tal y como se aplica en la actualidad. A partir de 2011 hay importantes novedades fiscales.

Según la Ley actual, se tiene derecho a deducir el 15% de las cantidades abonadas con motivo de cualquier inversión destinada a la adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación de la vivienda habitual hasta un máximo de 9.015 euros. Esto supone una desgravación máxima de 1352,28 euros anuales en el IRPF. Dentro del límite se incluyen tanto el capital invertido como los intereses pagados en el caso de haber solicitado un préstamo hipotecario.

DEDUCCIÓN POR ALQUILER

La reducción de carácter general para los inmuebles alquilados como vivienda habitual (no como viviendas por corta temporada o vacaciones) es del 50% sobre la ganancia neta obtenida, aunque se puede alcanzar el 100% si se arrienda a personas de entre 18 y 35 años y años y con unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas superiores a 7.455,14 euros.

LAS NOVEDADES FISCALES QUE VIENEN

A partir del 1 de enero de 2011, y si no cambia la Ley, se modifican las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual y sólo podrán desgravarse los contribuyentes con rentas inferiores a 24.107,2 euros. La base deducible de 9.015 sólo se contemplará para las rentas inferiores a 17.700,2 euros y, a partir de ese montante, las deducciones se irán reduciendo linealmente hasta desaparecer en los citados 24.107,2 euros. De este modo, si lo que quiere es seguir teniendo desgravación fiscal por la vivienda familiar, tienen de plazo hasta el 31 de diciembre de 2010 para asegurarse la desgravación independientemente de su renta.

Asimismo, entre las novedades que vienen destaca la nueva deducción en el IRPF de hasta el 10% del importe de las obras de mejora hechas en la vivienda habitual hasta el 31 de diciembre de 2012. La deducción será del 10% para contribuyentes de renta inferior a 33.007 euros, con un límite de 4.000 euros anuales por vivienda, pudiendo deducirse las cantidades excedentes a lo largo de los cuatro ejercicios siguientes y con un máximo total de 12.000 euros decrecerá progresivamente para los contribuyentes con rentas entre 33.007 y 53.007,20 euros anuales.

Desde el 1 de enero de 2010 también ha cambiado la tributación para las plusvalías obtenidas en la venta de inmuebles, que quedan exentas de impuestos en el caso de destinarlas a la compra de otra vivienda habitual o a la rehabilitación de la misma. En cualquier otro caso, el gravamen para las ganancias patrimoniales es del 19% para los primeros 6.000 euros y del 21% (antes era del 18%) para el resto.

PREPARACIÓN PARA LA JUBILACIÓN

Las aportaciones a planes de pensiones, permiten reducciones en la factura fiscal del contribuyente con determinados límites. Los contribuyentes que no superen los 50 años podrán reducirse como máximo la menor de las cantidades siguientes: 10.000 euros anuales (12.500 euros para mayores de 50 años) o el 30% de la suma de los rendimientos netos del trabajo y de actividades económicas percibidos individualmente durante el ejercicio (a partir de los 50 años el porcentaje sube al 50%).

Todas las rentas derivadas del ahorro (fondos de inversión, seguros de ahorro, ganancias en Bolsa y depósitos financieros, entre otros) tributan a un mismo tipo del 18%.

Los dividendos también presentan algunas peculiaridades. Con carácter general, la ley del IRPF incluye una exención para los primeros 1.500 euros percibidos. Sin embargo, en el caso de que se supere está cuantía el resto tributará al 18%.

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